Những điểm phải lưu ý khi muốn thuê văn phòng tại quận nhất - Printable Version +- Diễn đàn Máy lọc nước Nano Aquastar (http://aquastar.vn/news) +-- Forum: My Category (/forumdisplay.php?fid=1) +--- Forum: My Forum (/forumdisplay.php?fid=2) +--- Thread: Những điểm phải lưu ý khi muốn thuê văn phòng tại quận nhất (/showthread.php?tid=147)

Những điểm phải lưu ý khi muốn thuê văn phòng tại quận nhất - admin - 09-06-2015 02:37 PM Nếu bạn tìm kiếm một văn phòng thì có nhiều tiêu chí bạn cần đạt được , sau đây tôi xin kể ra một vài tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b] Muốn tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối khó khăn vì khu vực này là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh bởi vậy nên hiển nhiên , chi phí sẽ đắt hơn vị trí khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ may tìm được văn phòng hợp ý ở khu vực này cũng vì thế mà khó khăn hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó rà soat những địa điểm mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì bảo đảm 100% sẽ tìm được. Kế đến, khi các bạn đã xác định được nơi sẽ thuê văn phòng[/b], thì sẽ nhanh chóng hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có gắn bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn. Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1 Đối với các công ty cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì hầu hết các toà nhà sẽ không để bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có nhu cầu sẽ tự liên hệ trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải vào các toà nhà không để bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, tỉ mỉ khoanh vùng vị trí bạn muốn thuê và đến từng điểm đã đánh giấu đảm bảo bạn sẽ không bị xót bất cứ cái nào và cơ may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là tương đối cao đấy Bổ sung thêm vài điều bạn \ người thuê cần quan tâm khi đi thuê văn phòng: các chỉ số dưới đây khi bạn quyết định thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó. - Văn phòng nằm ở đâu. Thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì tự người thuê đã quyết định vị trí văn phòng phù hợp . Vị trí lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi lại dễ dàng , không tắc đường , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng và thoáng , dễ dàng tìm thấy, nằm ở khu vực nhiều người ở. Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận. - Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng. Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Nếu tòa nhà có quy mô lớn , thiết kế tốt thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề giông sét, không sợ cháy nổ... Làm việc ở một nơi mà thời điểm nào cũng nơm nớp lo sợ việc mình có an toàn thì hẳn là không đạt hiệu quả lắm nhỉ? - Hầm để xe và bãi giữ xe. Chỗ chứa xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố hiện tại rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , nơi để xe đa phần tại các tòa nhà không đủ, vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu kĩ khi thuê văn phòng, nhất là văn phòng cho thuê ở quận 1[/b]– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực xung quanh có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài cho chính bạn bởi hiện nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc để xe cũng phải bận tâm thì mấy ai mặn mà với công việc. Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc - Đội ngũ quản lí như thế nào? Đội quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] rất quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý chuyên nghiệp thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Khi bạn làm việc, mọi chuyện đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ tháo gỡ được không ít phiền phức cho bạn. Số tiền bạn bỏ ra phải được sử dụng thật xứng đáng đúng không nào? - Phí quản lý và thuế VAT. Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa. - Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà. Bạn nên để ý vấn đề này sao cho rõ ràng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc thêm, nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu. - Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng. Bạn phải làm việc rõ điểm này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều đưa giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó. >>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3 Muốn thuê văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó kiếm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Tuy nhiên , khó chứ không phải là không có. Cố gắng thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc bắt đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!