Nên làm gì khi muốn thuê văn phòng quận 1 - Printable Version +- Diễn đàn Máy lọc nước Nano Aquastar (http://aquastar.vn/news) +-- Forum: My Category (/forumdisplay.php?fid=1) +--- Forum: My Forum (/forumdisplay.php?fid=2) +--- Thread: Nên làm gì khi muốn thuê văn phòng quận 1 (/showthread.php?tid=160)

Nên làm gì khi muốn thuê văn phòng quận 1 - admin - 09-11-2015 12:51 PM Cùng bớt một xíu thời gian để xem một vài chia sẻ nếu bạn chuẩn bị thuê văn phòng quận 1 giá rẻ nhé ! Nước ta dần hội nhập, các loại hình dịch vụ nảy nở nhanh ngày càng đa dạng đi theo đó la nhu cầu thuê văn phòng đại diện. Quận nhất là bộ mặt của thành phố Sài Gòn năng động nên hiển nhiên , số lượng cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. Sau đây là một số chia sẻ bạn cần quan tâm khi thuê văn phòng: 1. Xét vị trí: (thuận tiện cho mặt kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí đáng khi thuê văn phòng là nơi sạch sẽ, ánh sáng đủ dùng, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ , giao thông thuận lợi . Môi trường xung quanh, các khu vực ăn uống giải trí …lân cận địa điểm thuê cũng tương đối quan trọng. Bên cạnh đó vị trí tốt còn tiện lợi cho việc tuyển dụng, gần như người lao động lựa chọn văn phòng làm việc gần nơi ở cạnh trung tâm. 2. Khía cạnh phí dịch vụ: Phụ thuộc theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. Dĩ nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí khá cao với phương châm giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian. Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3. 3. Xét về diện tích thuê văn phòng: chính là diện tích sử dụng, hay là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Vài tòa nhà có vị trí và thương hiệu rất tốt thường tính “diện tích Gross”, được hiểu là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Bởi vậy khi thuê các văn phòng ở quận 1 bạn cần để tâm việc này để có tính toán phù hợp. 4. Xét về Máy phát điện: Đây cũng là phương diện quan trọng do điện của Việt Nam thiếu khá nhiều , đối với một số công ty thì việc có máy phát điện là điều hiển nhiên do yêu cầu công việc . điều này cần chú tâm trước khi thuê. Không phải tòa nhà nào cũng có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số ít tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không chịu trách nhiệm cho điều hoà hay thang máy … vấn đề này cần xác minh rõ trước khi thuê văn phòng vì khoản này là cần thiết để công việc được đảm bảo chất lượng cao nhất. 5. Phương diện Về tính độc quyền: Đối với những đối tượng thuê văn phong là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể mong muốn tính duy nhất trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong một tòa nhà. Chẳng hạn đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà cũng là việc thông thường , mặc dù thế một ít chủ nhà không chấp nhận . vấn đề này được các toà nhà hạng A thực hành rất tốt , tất nhiên nếu bạn văn phòng tại quận 1 thì có thể khá yên tâm về chuyện này. 6. Về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, chi phí do chủ tòa nhà chi trả . Không hạn định bạn không được mua bảo hiểm bổ sung. 7. Nói về Hướng nhà: Gần như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà hợp theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, không giống với công ty nước ngoài khác thường không để tâm . Nếu bạn cần tìm kiếm một văn phòng ở quận 1 với đầy đủ tiện nghi thì việc lựa chọn cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá cả thuê văn phòng ở đây khá đắt nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. Sở hữu được văn phòng đầy đủ các điều kiện là khởi đầu của sự thành công. Bạn sẽ thành công chứ?!