Diễn đàn Máy lọc nước Nano Aquastar
Những giá trị khác nhau của việc mua và thuê văn phòng ở quận 1. - Printable Version

+- Diễn đàn Máy lọc nước Nano Aquastar (http://aquastar.vn/news)
+-- Forum: My Category (/forumdisplay.php?fid=1)
+--- Forum: My Forum (/forumdisplay.php?fid=2)
+--- Thread: Những giá trị khác nhau của việc mua và thuê văn phòng ở quận 1. (/showthread.php?tid=206)

Những giá trị khác nhau của việc mua và thuê văn phòng ở quận 1. - admin - 10-03-2015 05:18 PM

Ở quận 1 thì việc công ty tìm một văn phòng mới khi mới thay đổi địa chỉ là rất khó khăn, khi doanh nghiệp đi tìm sẽ có những lựa chọn văn phòng cho thuê quận 1 hay cao ốc cho thuê hay không thuê mà mua lại sàn một cao ốc để làm văn phòng vì thuê hay mua từng tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của từng công ty.. Để quyết định đúng thì chủ doanh nghiệp cần hiểu được giá trị của việc mua hay thuê khác nhau như thế nào.


[Image: saigon-time-square-building-duong-nguyen...p;amp;a=tc]



Đây là những giá trị của việc mua hay thuê một cao ốc văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Này là giải pháp sử dụng tài sản đã thuê và cho thuê lại[/b] để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì doanh nghiệp của bạn sẽ thuê sỉ lạivăn phòng cho quận 1& chia nhỏ sàn để cho những công ty nhỏ thuê lại từng phần.
Đối với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty của bạn vừa sử dụng mà lại vừa cho thuê lại sẽ đỡ hơn chi phí khi doanh nghiệp bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp bạn sử dụng chỉ trả cho chủ đầu tư chỉ bằng một nửa giá trị mét vuông thực tế.


[Image: viet-dragon-tower-duong-nguyen-du-quan-1...p;amp;a=tc]


- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây cũng chính là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng chúng ta không làm loại hình này (vì loại hình này doanh nghiệp của bạn phải chi trả nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất là phân lại sàn và cho doanh nghiệp thuê nhỏ vào thuê và mỗi đơn vị thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- Mua luôn sàn một cao ốc theo quy luật trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhàcao ốc văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian để doanh nghiệp của bạn sở hữu nó sẽ không được vượt quá 50 năm, tức là doanh nghiệp của bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu muốn đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn nên biết kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....ngoài ra các bạn có thể đọc thêm cần thuê văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....