Diễn đàn Máy lọc nước Nano Aquastar
Tại quận 1 khách hàng nên mua hay thuê văn phòng để làn việc?. - Printable Version

+- Diễn đàn Máy lọc nước Nano Aquastar (http://aquastar.vn/news)
+-- Forum: My Category (/forumdisplay.php?fid=1)
+--- Forum: My Forum (/forumdisplay.php?fid=2)
+--- Thread: Tại quận 1 khách hàng nên mua hay thuê văn phòng để làn việc?. (/showthread.php?tid=210)

Tại quận 1 khách hàng nên mua hay thuê văn phòng để làn việc?. - admin - 10-04-2015 04:51 AM

Ở một trung tâm đông đúc như quận 1 thì việc các công ty tìm thuê văn phòng khi vừa mới thay đổi địa chỉ không phải đơn giản, khi doanh nghiệp đi tìm sẽ có những lựa chọn văn phòng cho thuê quận 1 hay văn phòng cho thuê hay mua sàn một cao ốc để làm văn phòng vì thuê hay mua mỗi tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của mỗi doanh nghiệp.. Để có được những quyết định đúng thì các chủ công ty cần biết được giá trị của việc thuê và mua khác nhau như thế nào.


[Image: saigon-time-square-building-duong-nguyen...p;amp;a=tc]



Sau đây là các giá trị của việc mua hay thuê một cao ốc văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Giải pháp này chính là lấy tàii sản đã thuê và cho thuê lại[/b] để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì công ty bạn sẽ thuê sỉ lạivăn phòng cho quận 1& rồi phân chia sàn để cho các công ty nhỏ thuê lại từng phần.
Với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty của bạn vừa sử dụng mà còn cho thuê lại sẽ giảm bớt chi phí khi bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích công ty bạn sử dụng chỉ trả tiền thuê cho chủ đầu tư chỉ bằng ½ giá trị mét vuông thực tế.


[Image: mai-son-building-duong-pasteur-quan-1.jp...p;amp;a=tc]


- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây cũng là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng chúng ta không làm loại hình này (vì loại hình này doanh nghiệp của bạn sẽ đầu tư nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho doanh nghiệp thuê nhỏ vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- Mua luôn sàn một cao ốc theo quy định hiện hành trong mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian tối đa để doanh nghiệp của bạn sở hữu nó sẽ không được vượt quá 50 năm, tức là doanh nghiệp của bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu muốn có một quyết định mà không sai lầm thì bạn hãy đọc và am hiểu kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....mắt khác các bạn có thể đọc thêm cần thuê văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....