Thuê văn phòng hay là mua cái nào sẽ thích hợp với công ty bạn hơn.

[admin]

Ở trung tâm quận 1 thì việc các công ty tìm thuê một văn phòng khi vừa mới thay đổi địa chỉ không phải đơn giản, khi doanh nghiệp đi tìm sẽ có những lựa chọnthuê cao ốc văn phòng quận 1 hay cao ốc văn phòng cho thuê hay không thuê mà mua lại sàn một cao ốc để làm văn phòng vì thuê hay mua mỗi tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của mỗi công ty.. Để đưa ra được những quyết định đúng thì các chủ công ty cần biết được giá trị của việc thuê và mua khác nhau như thế nào.






Sau đây là những giá trị của việc thuê hay mua một cao ốc văn phòng:
- Thuê cao ốc văn phòng dài hạn[/u] để cho thuê lại:
Giải pháp này chính là dùng tài sản đã thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì doanh nghiệp của bạn sẽ thuê sỉ lại cao ốc văn phòng quận 1 & rồi phân chia sàn để cho doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.
Đối với giải pháp này, thì tỷ lệ doanh nghiệp bạn vừa sử dụng và vừa cho thuê lại sẽ đỡ hơn chi phí khi bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp bạn sử dụng chỉ phải trả tiền thuê đó cho chủ đầu tư chỉ bằng một nửa giá trị mét vuông thực tế.






- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng ta không làm loại hình này (vì loại hình này doanh nghiệp của bạn sẽ phải đầu tư rất nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất là phân lại sàn và cho doanh nghiệp khác vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- Mua luôn sàn một cao ốc theo quy luật trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà[b]cao ốc văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian để doanh nghiệp của bạn sở hữu nó không được quá 50 năm, tức là công ty bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu bạn không sợ sẽ đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn hãy đọc và am hiểu kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....ngoài ra các bạn có thể đọc thêm cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....