Tại quận 1 các đơn vị thuê văn phòng hay mua sẽ phù hợp hơn để làm việc?.

[admin]

Với một trung tâm như quận 1 thì việc các công ty tìm thuê một văn phòng khi vừa mới thay đổi địa chỉ là rất khó khăn, khi doanh nghiệp đi tìm sẽ có những lựa chọnthuê cao ốc văn phòng quận 1 hay cao ốc cho thuê hay không thuê mà mua lại sàn một cao ốc để làm văn phòng vì việc mua hay thuê từng tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của từng doanh nghiệp.. Để quyết định đúng thì chủ doanh nghiệp cần hiểu rõ giá trị của việc thuê và mua khác nhau như thế nào.







Sau đây là các giá trị của việc thuê hay mua một văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Đây là giải pháp dùng tài sản đã thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì công ty bạn sẽ thuê sỉ lạivăn phòng cho quận 1& sau đó phân chia nhỏ sàn để cho doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.
Giải pháp này, thì tỷ lệ công ty của bạn vừa sử dụng mà lại vừa cho thuê lại sẽ giảm chi phí khi doanh nghiệp bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp bạn sử dụng chỉ phải trả tiền thuê đó cho chủ đầu tư chỉ bằng một nửa giá trị mét vuông thực tế.





- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng ta không làm loại hình này (vì loại hình này công ty bạn sẽ phải đầu tư rất nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho công ty khác vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- [/b]Mua cả sàn của cao ốc theo quy luật trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà[b][b]cao ốc văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian tối đa để doanh nghiệp bạn sở hữu nó không được quá 50 năm, tức là công ty bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu bạn không sợ sẽ đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn nên biết kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....ngoài ra các bạn có thể đọc thêm cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....