Bạn nên thuê văn phòng hay mua văn phòng ở quận 1.

[admin]

Ở quận 1 thì việc doanh nghiệp tìm một văn phòng mới khi vừa thay đổi địa chỉ không phải đơn giản xíu nào, khi công ty đi tìm sẽ có những lựa chọn văn phòng cho thuê quận 1 hay cao ốc văn phòng cho thuê hay có khi là mua lại sàn của một cao ốc để làm văn phòng vì việc mua hay thuê từng tháng sẽ ảnh hưởng đến quyết định chính sách đầu tư dài hạn của mỗi công ty.. Để đưa ra được những quyết định đúng thì chủ doanh nghiệp cần hiểu rõ giá trị của việc thuê và mua khác nhau như thế nào.







Đây là giá trị của việc mua hay thuê một văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Này là giải pháp lấy tàii sản đã thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì công ty bạn sẽ thuê sỉ lạivăn phòng cho quận 1& sau đó phân chia nhỏ sàn để cho những công ty nhỏ thuê lại từng phần.
Đối với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty bạn vừa sử dụng và vừa cho thuê lại sẽ đỡ hơn chi phí khi doanh nghiệp bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích công ty bạn sử dụng chỉ trả cho chủ đầu tư chỉ bằng ½ giá trị mét vuông thực tế.





- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây cũng chính là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng ta không làm loại hình này (vì loại hình này doanh nghiệp phải chi trả nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất là phân lại sàn và cho khách thuê nhỏ vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- [/b]Mua luôn sàn một cao ốc theo quy định hiện hành trong mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian để doanh nghiệp bạn sở hữu nó không vượt quá 50 năm, tức là doanh nghiệp của bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu bạn không sợ sẽ đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn nên biết kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....mắt khác các bạn có thể đọc thêm cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....