Ở quận 1 các công ty nên mua hay thuê văn phòng để làn việc?.

[admin]

Ở trung tâm quận 1 thì việc các bạn tìm thuê văn phòng khi vừa thay đổi địa chỉ không phải đơn giản, khi doanh nghiệp đi tìm sẽ có những lựa chọnthuê cao ốc văn phòng quận 1 hay cao ốc cho thuê hay có khi là mua lại sàn của một cao ốc để làm văn phòng vì việc mua hay thuê mỗi tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của công ty bạn.. Để đưa ra được những quyết định đúng thì các chủ công ty cần biết được giá trị của việc thuê và mua khác nhau như thế nào.







Đây là giá trị của việc mua hay thuê một văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Giải pháp này chính là lấy tàii sản đã thuê và để cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì công ty bạn sẽ thuê sỉ lại cao ốc văn phòng quận 1 & rồi phân chia sàn để cho các công ty nhỏ thuê lại từng phần.
Đối với giải pháp này, thì tỷ lệ doanh nghiệp bạn vừa sử dụng và vừa cho thuê lại sẽ giảm bớt chi phí khi công ty bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích công ty bạn sử dụng chỉ trả cho chủ đầu tư chỉ bằng một nửa giá trị mét vuông thực tế.





- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây cũng là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng chúng ta không làm loại hình này (vì loại hình này doanh nghiệp sẽ đầu tư nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất là phân lại sàn và cho doanh nghiệp khác vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- [/b]Mua cả sàn của cao ốc theo quy định hiện hành trong mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà[b]cao ốc văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì khoảng thời gian tối đa để doanh nghiệp bạn sở hữu nó sẽ không được vượt quá 50 năm, tức là doanh nghiệp của bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu muốn có một quyết định mà không sai lầm thì bạn nên biết kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....mắt khác các bạn có thể đọc thêm cần thuê văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....