Người thuê đáng lưu ý gì khi muốn thuê văn phòng quận nhất

[admin]

Nếu bạn tìm văn phòng [/b]thì có nhiều mục đích người thuê cần được đáp ứng đầy đủ , tiếp theo đây tôi xin liệt kê một vài tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b]
Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối khó khăn vì nơi này là trung tâm của thành phố mang tên Bác nên đương nhiên , số tiền phải bỏ ra sẽ mắt hơn khu vực khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm được văn phòng hợp ý ở nơi này cũng vì thế mà vất vả hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những vùng mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.
Kế đến, khi các bạn đã xác định được nơi sẽ thuê văn phòng[/b], thì sẽ xúc tiến hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các cao ốc cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì phần lơn các toà nhà sẽ không gắn bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó phần lơn khách có mong muốn sẽ tự liên hệ trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đi vào các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , cẩn thận khoanh vùng địa điểm bạn cần thuê và đến từng điểm đã đánh giấu đảm bảo bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và vận may tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là cực kì cao đấy
Bổ sung tiếp một số điều bạn \ người thuê cần quan tâm nếu đi thuê văn phòng: các chỉ số dưới đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Văn phòng nằm ở đâu.
Thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng[/b] thì tự người thuê đã quyết định địa điểm văn phòng phù hợp . Vị trí lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: Thuận lợi lưu thông, đi lại thuận lợi, không kẹt xe , tiện nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng rãi, dễ dàng tìm thấy, nằm ở khu vực nhiều người ở. Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Nếu tòa nhà có quy mô lớn và hiện đại, thiết kế tốt thì rất thuận lợi cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ kẹt thang máy , không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc tại một văn phòng mà bất cứ lúc nào cũng lo lắng vấn đề an toàn thì chắc là không đạt hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và bãi để xe.
Bãi chứa xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố ngay lúc này rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, bãi để xe đa phần tại các tòa nhà không đáp ứng được , cho nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều đưa ra số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết trước khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trong quận 1 [/b]– cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực gần đó có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là câu hỏi dành cho bạn bởi bây giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải bận tâm thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Đội ngũ quản lí như thế nào?
Đội quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê vô cùng quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý chuyên nghiệp thì không còn gì chối cãi với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Khi bạn làm việc, mọi chuyện đều có thể diễn ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ tháo gỡ được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn chi ra phải được sử dụng thật đúng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn chú ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để đảm bảo rằng sau này bạn không phải trả thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.
Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ càng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc tăng ca , đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải làm việc rõ vấn đề này với chủ đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều đưa giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.
Văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó kiếm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa đúc kết : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc mới đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn thành công !