Bạn cần quan tâm những điều gì khi lên kế hoach thuê một văn phòng trong quận 1

[admin]

Cần làm gì khi cần thuê văn phòng công ty quận 1


Hãy dành ít thời gian để điểm qua một vài chia sẻ khi bạn dự định thuê văn phòng quận 1 giá rẻ nhé !



Việt Nam dần phát triển , các loại hình dịch vụ phát triển ngày càng phong phú kèm theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận nhất là nơi thương mại phát triển nhất của thành phố Hồ Chí Minh năng động nên dĩ nhiên , mong muốn cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất lớn . Bên dưới là một số chia sẻ bạn cần chu ý nếu thuê văn phòng:
1. Xét vị trí: (thuận tiện cho vấn đề kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí đáng khi thuê văn phòng là địa điểm sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan tốt , giao thông ổn . Môi trường xung quanh, các khu vực ăn uống giải trí … gần khu vực thuê cũng rất quan trọng. Hơn nữa địa thế tốt còn tiện lợi cho công việc tuyển dụng, số lớn người lao động lựa chọn văn phòng làm việc gần nơi cư ngụ cạnh trung tâm.
2. Yếu tố phí dịch vụ: Phụ thuộc theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc bé hơn. Hiển nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với mục tiêu giữ hình ảnh khu nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê quận 3.
3. Nếu nói về diện tích thuê văn phòng: đó là diện tích sử dụng, hay là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Số ít văn phòng có vị trí và thương hiệu tương đối tốt thường tính “diện tích Gross”, bạn có thể hiểu là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Vậy nên khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần chú tâm điều này để có tính toán hợp lí .



4. Khía cạnh Máy phát điện: Đây cũng là mặt quan trọng do điện của Việt Nam thiếu tương đối nhiều , với một số nơi thì việc có máy phát điện là tất yếu theo như tính chất ngành nghê. Việc này cần lưu ý trước khi thuê. Không phải tòa nhà nào cũng có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số ít tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cam kết cho điều hoà hoặc thang máy … điều này cần tìm hiểu rõ trước khi thuê văn phòng ở quận 1 vì yếu tố này là quan trọng để công việc được bảo đảm hiệu suất cao nhất.
5. Yếu tố Về tính độc quyền: Đối với những người thuê văn phong là tổ chức lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền ở toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề trong cùng tòa nhà. Chẳng hạn nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà cũng là việc việc thường thấy, mặc dù vậy có vài chủ nhà không chấp thuận. Việc này được các toà nhà hạng A thực hành đúng cam kết, tất nhiên nếu bạn thuê văn phòng ở quận 1 thì có thể khá yên tâm về vấn đề này.
6. Nói về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, tiền do chủ tòa nhà chịu trách nhiệm. Không hạn định bạn không được mua bảo hiểm bổ sung.
7. Về mặt Hướng nhà: Gần như gần 90% các tổ chức kinh doanh Việt Nam và nhiều nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi người đứng pháp lý công ty, không giống với công ty nước ngoài khác thường không chú tâm .
Nếu bạn có kế hoạch tìm kiếm một văn phòng quận 1 giá rẻ thì việc lựa chọn cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá cả thuê văn phòng ở đây rất đắt nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. có được văn phòng tốt là khởi đầu của sự thành công. Good luck !