Bạn nên quan tâm vấn đề gi khi có dự định thuê văn phòng quận 1

[admin]

Bạn phải nắm rõ những vấn đề gì khi sắp sửa thuê một văn phòng trong quận 1




Lúc bạn tìm văn phòng thì có rất nhiều mục đích bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, tiếp theo đây tôi xin liệt kê một vài tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng giá rẻ quận 1 .[/b][/b]

Để tìm được [b]văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 rất khó vì khu vực này là trung tâm của thành phố Sài Gòn bởi vậy nên đương nhiên , giá thuê sẽ đắt hơn địa điểm khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm thấy được văn phòng phù hợp ở nơi này chính vì thế mà khó hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.[/b]

Sau đó , khi các công ty đã xác định được tòa nhà [b]cần thuê văn phòng , thì sẽ tiến hành hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội văn phòng trống cho thuê sẽ rất lớn.[/b]







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho [b]thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì đa số các toà nhà sẽ không để bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có nhu cầu sẽ tự liên hệ thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đi vào các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , cẩn thận khoanh vùng chỗ bạn muốn thuê và tìm hiểu từng cái đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bị xót bất cứ cái nào và cơ hội tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là cực kì cao đấy[/b]

Bổ sung tiếp một vài điều bạn \ người thuê cần chú tâm khi [b]đi thuê văn phòng: các chỉ số dưới đây khi bạn quyết định thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.[/b]

- Vị trí cao ốc văn phòng .

Thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng thì tự người thuê đã quyết định địa điểm văn phòng thích hợp. Khu vực lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi đứng thuận lợi, không kẹt xe , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm kiếm , trong khu vực đông dân . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.[/b]

- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.

Quy mô của tòa nhà [b]cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Nếu cao ốc có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở hạ tầng tốt thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi bạn sẽ tự tin về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề giông sét, không sợ cháy nổ... Làm việc ở một nơi mà thời điểm nào cũng nơm nớp lo sợ vấn đề an toàn thì chắc là không nhiều hiệu quả lắm nhỉ?[/b]

- Hầm để xe và chỗ để xe.

Bãi giữ xe hiện nay tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố hiện tại rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, nơi để xe đa phần tại các tòa nhà không đáp ứng được , chính vì thế các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu cụ thể nếu thuê văn phòng, nhất là văn phòng cho thuê ở quận 1– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực gần đó có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài cho chính bạn bởi bây giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc vấn đề an toàn xe cũng phải mất công suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.[/b]

[b][/b]

[b][/b]

[b][/b]

[b]Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc[/b]

- Ban quản lí như thế nào ?

Đội ngũ quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý có nghiệp vụ thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, mọi chuyện đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ gỡ được không ít rắc rối cho bạn. Tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật xứng đáng đúng không nào?[/b]

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn ở lại sau giờ hành chính tại tòa nhà.

Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không thu thêm phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên có nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc thêm, nhất là [b]các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, hay là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.[/b]

- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ điểm này với nhà đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều đưa giá thuê văn phòng bằng USD, và hạn thuê của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

[b] Muốn thuê văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó kiếm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Mặc dù vậy , khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ làm được, giống như ông bà xưa có câu : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc mới đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn thành công ![/b]