Các doanh nghiệp không biết nên mua hay thuê văn phòng ở quận 1.

[admin]

Với một trung tâm như quận 1 thì việc doanh nghiệp tìm thuê một văn phòng khi vừa thay đổi địa chỉ không phải đơn giản, khi các công ty đi tìm sẽ có những lựa chọnthuê cao ốc văn phòng quận 1 hay cao ốc cho thuê hay mua sàn một cao ốc để làm văn phòng vì việc mua hay thuê mỗi tháng sẽ ảnh hưởng đến quyết định chính sách đầu tư dài hạn của mỗi doanh nghiệp.. Để quyết định đúng thì chủ doanh nghiệp cần hiểu rõ giá trị của việc thuê và mua khác nhau như thế nào.







Dưới đây là giá trị của việc thuê hay mua một văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Này là giải pháp sử dụng tài sản đã thuê và đem cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì công ty bạn sẽ thuê sỉ lại cao ốc văn phòng quận 1 & chia nhỏ sàn để cho doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.
Đối với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty bạn vừa sử dụng mà lại vừa cho thuê lại sẽ đỡ hơn chi phí khi công ty bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp của bạn sử dụng chỉ phải trả tiền thuê đó cho chủ đầu tư chỉ bằng một nửa giá trị mét vuông thực tế.





- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng chúng ta không làm loại hình này (vì loại hình này công ty của bạn sẽ đầu tư nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho doanh nghiệp khác vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- [/b]Mua luôn sàn một cao ốc theo quy luật trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà[b] văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì khoảng thời gian tối đa để công ty bạn sở hữu nó không vượt quá 50 năm, tức là doanh nghiệp của bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu muốn đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn hãy đọc và am hiểu kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....ngoài ra các bạn có thể đọc thêm cần thuê văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....