Doanh nghiệp của bạn không biết nên mua hay thuê văn phòng.

[admin]

Ở một trung tâm đông đúc như quận 1 thì việc doanh nghiệp tìm văn phòng khi vừa mới thay đổi địa chỉ không phải đơn giản xíu nào, khi công ty đi tìm sẽ có những lựa chọn văn phòng cho thuê quận 1 hay cao ốc văn phòng cho thuê hay có khi là mua lại sàn của một cao ốc để làm văn phòng vì thuê hay mua từng tháng sẽ ảnh hưởng đến quyết định chính sách đầu tư dài hạn của từng doanh nghiệp.. Để quyết định đúng thì các chủ doanh nghiệp cần biết được giá trị của việc mua hay thuê khác nhau như thế nào.






Sau đây là các giá trị của việc mua hay thuê một cao ốc văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Này là giải pháp dùng tài sản đã thuê và cho thuê lại[/b] để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì doanh nghiệp của bạn sẽ thuê sỉ lạivăn phòng cho quận 1& rồi phân chia sàn để cho những doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.
Giải pháp này, thì tỷ lệ công ty bạn vừa sử dụng mà lại vừa cho thuê lại sẽ giảm bớt chi phí khi công ty bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích doanh nghiệp bạn sử dụng chỉ trả cho chủ đầu tư chỉ bằng ½ giá trị mét vuông thực tế.





- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng ta không làm loại hình này (vì loại hình này doanh nghiệp sẽ đầu tư nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất là phân lại sàn và cho khách thuê nhỏ vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:

- Mua luôn cả sàn trong một cao ốc [/b]theo quy định hiện hành trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng[/b], thì đối với những toà nhà văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian để doanh nghiệp bạn sở hữu nó không được quá 50 năm, tức là công ty bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu muốn đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn nên biết kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....mắt khác các bạn có thể đọc thêm cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....